« Toile de store banne : A la charge du locataire ou du propriétaire ? »

Recoudre une toile de store banne :

Si la toile est récente (disons moins de 5/7 ans et utilisée moyennement), on peut la recoudre un peu mais il ne faut pas rêver, cela ne va pas tenir longtemps, c'est juste du dépannage pour finir la saison. Combien de temps exactement cela peut tenir recousue ? je ne peux pas vous dire, cela dépend de l'état de la toile, de la manière dont vous avez recousu, de la grandeur du trou raccommodé…

Si la toile est ancienne et usée par le soleil, là vous ne pourrez rien faire. La recoudre (rajouter des piqures) va la fragiliser et elle risque de se déchirer rapidement, désolé.

Bref, la meilleure solution est de racheter une toile neuve. Si vous avez un petit budget, vous n'êtes pas obligé de choisir un produit performant (comme Orchestra de Dickson), vous pouvez opter pour une toile bas de gamme décontexturée ou en polypropylène, ce n'est pas top mais c'est pas cher. Pour une utilisation occasionnelle du store, cela peut suffire, surtout pour un locataire qui n'en prendra peut être pas trop soin (entretien négligé).

A noter qu'une confection de toile (assemblage par couture) est garantie 5 ans, donc si la toile se découd durant ces 5 premières années, faites marcher la garantie.

Qui doit payer le changement de toile usée ou déchirée ?

Tout dépend des circonstances de l'usure, de l'état des lieux et du compromis trouvé entre le locataire/propriétaire.

Il faut déjà commencer par regarder l'état des lieux et estimer l'état de la toile à l'arrivée du locataire.

Si la toile s'est vieillit naturellement et possède de l'usure normale, le propriétaire devra prendre à sa charge le changement de la toile. Si la toile était déjà vieille et qu'elle s'est déchirée, c'est la suite logique de l'usure naturel, le proprio devra payer le remplacement.

Par contre si la toile a subi un mauvais entretien de la part du locataire, c'est le locataire qui devra la remettre en état (donc la remplacer par une neuve).

Ensuite, si la toile a été endommagée par une tempête, du vent, des grêlons, … il faut se rapprocher de l'assurance du locataire ou du propriétaire. En principe, le store banne est à la charge du propriétaire (et de son assurance), sauf s'il s'agit d'une mauvaise utilisation du locataire ou d'une négligence (laisser le store ouvert pendant la tempête).
Donc, si le locataire a négligé de refermer le store alors qu'il ventait, il devra se rapprocher de son assurance à lui. Et là, tout dépend du contrat souscrit avec l'assurance. Normalement, une assurance standard "assure" pour ce type de risque (sauf peut être si vous n'avez jamais mentionné l'existence d'un store en terrasse).